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“2019中国建筑行业大宗材料采供模式创新高峰论坛”在沪举办
发布日期:2018/12/12

        “2019中国建筑行业大宗商品采供模式创新高峰论坛”暨“百年建筑网年会”12月13日在上海举办。论坛由中建协认证中心(JCC)、上海钢银电子商务股份有限企业、上海钰翔投资控股集团有限企业和上海领建网络有限企业联合主办。与会专家从多重视角对建筑行业的持续健康发展、如何发挥品牌企业和品牌产品引领作用、如何创新建筑行业大宗商品采供模式等课题展开深入探讨和解读。

        中国建筑业协会原副会长吴涛表示,三十多年来,建筑业通过不断深化改革,调整产业结构、转换经营机制、理顺生产关系,强化项目管理,形成了以“过程精品、标价分离、项目学问”三位一体为主线的建设工程项目管理新型运行体系。2018年上半年建筑业总产值为94790亿元,同比增长10.4%,仍高于全社会经济平均增速的6.7%。要充分认识重视和加强信息化建设,是加快推进建筑产业现代化,提高工程项目管理水平和推进新型建造方式的有效途径。在微观层面上,新型建造方式是工程项目运用信息化管理的最直接体现。在宏观层面上,项目管理水平的提升是运用信息技术改造传统建筑业生产方式一定阶段的有效途径,也是建筑产业现代化步伐与时俱进的重要标志。建筑大宗材料的集采供管方式正是适应国家政策导向和工程项目管理的实际需求而产生的,代表了建筑大宗材料采供管一体化的发展方向。他表示,建筑业的持续发展和新型建造方式推进,为大宗建材采集供管奠定了坚实基础。一是展望未来,建筑业仍将是国民经济发展的朝阳支柱产业。二是建筑业的持续发展对关联产业的带动作用大。三是新型建造方式要求大宗建材和设备采集供管模式必须适应新情况不断创新。他认为,建筑行业需紧紧围绕加快转变建筑业发展方式促进企业转型升级这个主线,提高建设工程质量和安全生产水平这个永恒主题,推进和实现建筑产业现代化这个方向目标,以科学管理的进取精神,主动变革的创新精神,与时俱进的时代精神,坚持改革破解难题,创新促进发展,为全面完成建筑业“十三五”规划,把建筑业打造成具有较高贡献率的支柱产业。
        建筑行业资深专家、原江苏省建筑工程管理局副局长汪士和表示,在外部市场环境还有待逐步规范的情况下,建筑行业自身应该依靠深化企业管理升级,互联网集中采购材料就是施工企业创新和改革的必由之路。如筑材网、筑集采、百年建筑网等这些集采平台,把全社会数以十万计、百万计项目的采购需求、材料价格,对供应商的评价、产品质量的评估以及建筑企业的资质和诚信等数据,汇成了名副其实建筑业的“大数据”。施工企业加入到这样的平台,不仅做到了“四流合一”(材料流、资金流、合同流、发票流),而且做到了“去时空”、“去中介”,形成线上线下从“工厂”到“工地”的“零距离”对接,降低了企业在材料采购上的成本,可以增加四分之一左右的利润,并且通过集采平台降低的材料成本创造1个百分点左右利润,就可以基本上抵消了由于营改增的补偿政策不到位,造成行业上政策性亏损的负面影响。他表示,全行业如果都能推动互联网平台,一是把供应商、施工企业和所有上下游企业形成电子商务网络体系,二是将优质的社会资源与企业对接,三是帮助企业完善采购的监督和管理能力,最后是帮助企业为“四流合一”扫清障碍,那么建筑业传统的管理模式就可以来个脱胎换骨的改造,建筑业才能成为名副其实的国民经济的支柱产业。
        亿翰智库研究总监于小雨表示,2019年将是房企的战略年,房企应做好产品(销售)、投资、融资之间的统筹管理。销售端方面,行业集中度再提升,典型房企年度销售目标已经完成,房企为快速回笼资金,下半年推盘力度明显加大,且在普通二线城市的推盘量占比最高,在普通二线城市及普通三四线城市货量充足的企业将有逆势发展机遇。产品端方面,市场下行的周期内,刚需主导的城市将有发展机会,刚需型产品主导的企业也将从中受益。投资端方面,土地成交溢价率全线走低和流拍潮的集中来临等表明土地市场回归理性,土地价格见底,当前及2019年一二季度或将是资金实力较佳的房企补库存的较优时间点,一二线城市房地产市场整体处于政策严厉调控下,多数企业策略性加大三四线城市的投资力度,建议坚持战略性布局一二线城市,并辅以潜力三四线城市的投资策略。资金端方面,三季度开始,部分企业融资成本下行,预计2019年融资端将继续保持边际放松,去杠杆节奏和力度或将有调整,但趋势难有根本性转向,房企应积极把握结构性窗口期,并适时开拓新的融资渠道。
        上海钢联电子商务股份有限企业建筑钢材主编万超表示,全国螺纹生产企业开工率呈高位震荡态势,表明在常态环保要求下,钢厂维持相应节奏进行生产。产能利用率和产量高位回落,表明利润大幅收缩后,生产积极性受到明显影响,甚至表现出检修轧线的欲望。钢厂库存先市场一步出现增加,而且具有一定持续性,其中不乏钢厂产量高位的原因,但更为重要的因素在于市场买盘情绪的缺失,这就不难说明社会库存的不断下降以及螺纹钢总库存的低位波动。目前钢厂库存有向同比高位靠拢的趋势发展,而社会库存处于绝对低位,价格也已经历了大幅调整,这就为市场后期的冬储提供了良好的基础条件。
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